防水塗装工事

防水塗装工事の重要性

　防水工事は、ベランダの床や屋上などの場所に施工する工事です。当然、こういった場所には防水工事がもともと施されています。しかし経年劣化や施工不良などで早期の雨漏りトラブルが起きることがあります。

よく塗装工事と防水工事を同じことだと思っている方が多いような印象です。

ここでは防水工事についてご説明します。中でも戸建てに使用される頻度の高い防水施工をご紹介。

　建物を水から保護するのが最大の目的防水工事の目的は、建物を水から守ることです。新築時には防水工事を施しますが、経年劣化によってその効果は薄れていきます。防水層の劣化が進むと最悪の場合、雨漏りにもつながります。そこで定期的に防水工事をして防水層を形成し直す必要があるのです。

　防水塗装工事は定期的に必要な工事になります。

　防水塗装工事にはいくつかの種類があります。施工方法の選定を間違うと早期の不具合発生に繋がりますので注意しましょう。

　固まるとゴム状になる特殊な塗料を、一定の厚みをつけて塗布する防水工事のことです。

　液状であることから、複雑な形状であっても防水工事が可能になります。そして施工も簡単にできます。さらに防水工事の中では安価なに施工できます。また、別の素材の防水材があってもそのまま上から重ね塗りもできます。最も主流の改修用防水工事です。

ウレタン密着工法が使われる箇所
・ベランダやバルコニー　・屋上防水　・複雑な形状のバルコニーや屋上
＊狭い範囲に行う防水施工として有効な方法です。

・塗装面積が広い場合　・下地が劣化している場合　・雨漏りしている場合
＊広い範囲で行う施工としては有効ではありません。

　防水塗装をする前に高圧洗浄を行います。これは長年付着した汚れを落とすためです。この作業は防水塗料が密着しやすくすための作業です。

　ベランダにひび割れや旧塗膜の浮きがある場合は補修が必要です。一方で補修を行わずに防水塗装を行うと不具合の原因になります。

　また、補修方法は既存の下地材によって変わります。適切な処理ができる塗装業者にお願いしましょう。

　下地材または上塗り材に応じた下塗りを行います。このプライマー塗装がないと防水材が密着しません。そのうえ早期の剥離、雨漏れに繋がります。

　プライマーがしっかり乾いたらウレタン防水塗料を塗装していきます。これは塗料の種類によりますが2回塗ります。また、均等に塗装しないとベランダの勾配がなくなります。そうすると雨水がうまく流れなく早期の劣化に繋がります。
　さらに乾燥時間は十分に取りましょう。

　最後に行うのがトップコートの塗装です。これはウレタン防水層を紫外線などから保護する役割を持っています。
　このトップコートのメンテナンスは5年に１度行う必要があります。

　このような場合は少し施工方法が異なります。FRPとは繊維強化プラスチックスの略称です。耐衝撃が高く耐水性や成型性がよいことから、木造住宅の新築時に最も多く採用されている防水工法でもあります。

　密着防水施工をする場合は、上記の施工の下地処理に２つ施工が加わります。それはケレン作業とアセトン拭きです。この作業が非常に重要です。

ケレン作業は塗料の密着性を高めるために塗装表面を電動グラインダーで削って下地調整をします。

アセトン拭きは塗装表面の油膜成分を取り除くために行う作業です。

　長年にわたって下地に浸入した水分がそのまま下地に染みこむと雨漏りになります。また、日にあたって湿気となって出ようとすれば膨れという劣化症状が発生します。このような劣化症状に有効なのが通気緩衝工法です。

　そのような膨れの原因となる下地に含まれた水分をシートの溝を通気して脱気筒によって外部に逃がすことができます。

　水分を含んでいる可能性のある築年数の古い建物の屋上やRC造（鉄筋コンクリート造）の屋上。またはルーフバルコニーなどにはお勧めの工法になります。

　ウレタン密着防水よりも費用は高くなります。ただ施工カ所によっては不具合の発生を抑えることができます。

ウレタン通気緩衝工法が使われる箇所
・ベランダやバルコニー　・屋上防水　・水分を含んでいる可能性の高いベランダ・屋上
＊広い範囲に行う防水施工として有効な方法です。