三井ホームの延長保証とは

　ハウスメーカーには新築時のグレード等によってメンテナンス時期が決まっております。そして新築時の保証はこの延長保証工事を行った場合のみに延長されるのです。つまり、三井ホームが指定する工事を行わないと新築時の保証が延長されないのです。

延長保証のメンテナンスとは

　ハウスメーカーで建てた建物は、ハウスメーカーで長期的に維持していくというもの。保証のタイミングや内容は、各ハウスメーカーによって違います。
　ハウスメーカーの保証というのは「構造躯体」と「雨漏り」の２つです。つまり新築時の保証というのは「新築時の施工不良があれば保証します」という内容です。

　例えば、被害が多い自然災害で損傷した場合は「火災保険」「地震保険」。台風、地震によって雨漏りがした場合は保証対象外。

　水回り（キッチン、お風呂、トイレ等）は無償点検、無償保証はついているものの、長くて10年だけです。水回りの劣化は約15年程で発生します。その際の交換は有償工事です。

設備関係も無償保証が付いていますが２～５年程。それを超えて故障した場合は有償保証。

三井ホームの延長保証　外壁編

　三井ホームの外壁の延長保証は2パターンあります。これは、新築を建てた時期と外壁のグレードによります。

　まず1つ目は屋根外壁塗装を行う方法。これは各ハウスメーカー一般的な延長保証です。ただ三井ホームは塗装料金を分かりやすくするために「坪パック」という料金体系を取っていることもあります。しかし、坪パックには問題点があります。なぜなら坪数と外壁の㎡数が比例していないこと。

2つ目のパターンが三井ホームの延長保証の特徴の一つです。それが「必須工事」と呼ばれるものです。

三井ホームの延長保証　必須工事とは

　「必須工事」とは、「土台水切り板金の塗装」「屋根板金の塗装」「窓周りのコーキング」「フード周りのコーキング」「バルコニーの防水」などが含まれます。
　三井ホーム曰く、防水性にかかわるところのメンテナンスを行うと保証が延長されるということです。

屋根外壁塗装について
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