モルタル外壁の外壁塗装!塗装の注意点と費用

モルタル外壁の外壁塗装!注意点と費用 塗装工事に関するお役立ち情報
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 このコラムをお読みの方も、築年数が経っているけれど塗装した方がいいのか、と思っている方も多いのではないでしょうか。またそもそもモルタル外壁に塗装って必要なのか?と悩まれる方もいるかもしれません。

 今回はモルタル外壁はなぜ塗装が必要なのか、塗装時期、費用はいくらなのかを解説していきます。

モルタル外壁に塗装が必要な理由は

モルタルは1990年代まで人気の外壁材でした。施工に手間がかかることから最近ではあまり使用されなくなっています。現在では約8~9%の住宅がモルタルで施工されています。セメント1に対して砂を3の割合で混ぜ、水を追加して練り込んだ建築材料を指します。セメントは、石灰石や石膏を焼いて粉末にしたものです。最近では「防水セメント」といって、防水性に優れたモルタルも存在します。

 ただ、経年で表面の塗装が劣化してきます。するとセメントで出来ている為、雨水を吸いやすい状況になるのです。そのため塗装が必要になります。

モルタル外壁
モルタル外壁
モルタル外壁
モルタル外壁

劣化症状

主な劣化症状はいくつかあります。皆さんも是非1度ご自身のお住まいをチェックしてみましょう。

汚染・変色外壁の汚れ経年劣化で色褪せが発生します。また表面の塗膜が凹凸があるため、汚れがたまりやすい。
ひび割れ外壁ひび割れ放置しておくと雨水の侵入します。また雨漏れの原因に繋がることもあります。
モルタルの浮きモルタルの浮きひび割れなどから雨水が侵入し、湿気を含んだ空気で押し出され浮きが発生します。
カビ・藻・コケ外壁のカビ・藻
1度発生すると除去しない限り増殖します。また美観も損ねます。

上記の項目で1つでも当てはまる場合は、外壁塗装の時期に来ています。1度検討されてみてはいかがでしょうか。

気になる外壁のひび割れ、放置しても大丈夫?でひび割れが起こる原因と補修方法をご紹介しています。合わせてお読みいただくとより理解しやすいです。

 劣化症状のチェック項目を確認しましょう。そして、ご自身のお住いに当てはまるかチェックしましょう。外壁のひび割れと浮きは特に要注意です。

塗り替え周期

 一般的に10~15年で外壁塗装をされる方が多いです。もちろんお客様の価値観や建物の周辺環境によって様々です。2回目、3回目の外壁塗装では前回使用した塗料や現状の劣化状況に合わせたタイミングに塗装されます。

 例えば、表面に凹凸が多く汚れやコケ・藻が付きやすい特徴があります。またひび割れの発生も多いのが特徴になります。その為、上記のチェック項目に当てはまった場合は、塗装の時期になります。

メンテナンス時期は10~15年が一番多いです。ただ建物の周辺環境によって変わります。上記のチェック項目を確認しましょう。

モルタル外壁の塗装費用

 やっぱり気になるのが費用だと思います。塗替えする際には足場代+施工代(職人さんの手間代)+下地処理+使用する塗料代+雑費という形で構成されます。あくまでも外壁のみ塗装した場合の目安ですが、塗替えの費用として全体で約70~110万円が一番多い金額帯になります。足場代、施工代はおおよそ同じですが、どの塗料を使用するかによってかかる費用は大きく変わってきます。

モルタル外壁の相場
*周辺環境や劣化症状によって金額は変動します。

外壁のおすすめ塗料はこちらでご紹介しています。ぜひ塗料選びのご参考にしてください。
完全解説!おすすめの外壁上塗り塗料をご紹介 |阪南市四つ葉ペイント

工事の注意点

 塗装にはいくつかの注意点があります。

ひび割れ補修は適切に

塗料の塗膜に発生する「ヘアークラック」と、外壁本体に発生する「構造クラック」の二種類が主なひび割れです。

0.3㎜以下のひび割れ
ヘアークラック

軽微な外壁のひび割れ

0.3㎜以上のひび割れ
構造クラック

構造クラック

補修方法

フィラー刷り込み

ひび割れ補修のフィラー刷り込み

補修方法

V(U)カット工法

Vカット工法

浮きの補修は必須工事

 水分を含んだモルタルは湿気により押し出されます。その際は、浮いている部分を撤去し、セメントで補修し、パターン戻し(模様付け)を行います。

モルタルの浮きの補修工程

浮きの補修を行わず塗装をすれば、数年で塗膜剥離の原因になります。まずは調査及び施工前に打診調査を行い浮き調査を行います。

防カビ防藻性や低汚染性の塗料をしようすること

 先ほども述べたように、モルタル外壁の表面は凹凸があり汚れが付着しやすいです。その為、低汚染性や防カビ防藻性のある塗料で塗装することで長期の美観を保つことができます。

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まとめ

 メンテナンス時期は築10~15年の建物が多いです。モルタル外壁は表面に凹凸が多く汚れやコケ・藻が付きやすい特徴があります。またひび割れの発生も多いのが特徴になります。その為に、上記の劣化症状の項目をお住いの建物に当てはまるかチェックしましょう。
 外壁塗装のみの相場は55~100万くらいになるでしょう。また屋根や付帯部を合わせると100~150万くらいになるかと思います。
完全解説!おすすめの外壁上塗り塗料をご紹介でおすすめの材料をご紹介していますので是非一緒にご覧ください。

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