パナホームの外壁塗装を成功させる方法

　パナホームにお住いの方へ。外壁塗装の時期や塗装費用を知りたい方が多いのではないでしょうか。このコラムではパナホームの外壁塗装工事の注意点も含めて解説していきます。せっかくの外壁塗装工事を成功させるためにもぜひ最後までお読みいただくことをおすすめします。

ハウスメーカーの外壁塗装

　やっぱりハウスメーカーで建てたからハウスメーカーのリフォーム会社に任せたら安心。と思っている方が多いのではないでしょうか。でも、いざ見積もりを見てみると…。「高い！」恐らく見積もりの金額を見て驚いた方が多いのではないでしょうか？

　大手のハウスメーカーは新築時に保証が付いています。その為、定期的にリフォームを行わなければなりません。つまりハウスメーカーが指定しているメンテンナンス時期にリフォームを行わないと保証が切れるということになります。

　また、他業者で主要構造部分をリフォームすると保証が切れます。例えば、外壁塗装や屋根工事、防水工事をハウスメーカーのリフォーム会社で行わないと新築時からの保証がなくなる。

　ハウスメーカーで建てられた方の約50％くらいは、この保証の関係で高い外壁塗装工事を行っています。今まで経験してきたことでお伝えすると、ハウスメーカーで外壁塗装は勿体ないです。

　お金に余裕があり、会社が潰れない安心感がほしい、または、新築時の保証が重要と思われている方はハウスメーカーで外壁塗装を行ったほうが良いです。

パナホームの外壁塗装

　パナホームの建物の多くは鉄骨造で出来ています。また、外壁に使用されている外壁材は、窯業系サイディングもしくはタイルが多いです。

　劣化症状が現れるのは築10年以降です。ただし、建物の周辺環境によっては早く劣化する可能性があります。一般的にパナホームにお住いの方で、築15年くらいで1回目の塗装される方が多い印象です。しかし、新築時に高耐候のサイディングまたは新築時に磁器タイルを施工された方は、もっと先になることが多いです。

外壁塗装のタイミング

パナホームの外壁塗装の注意点

１．ハイセラコート

　ハイセラコートと聞いてもピンとこない方もいらっしゃるのではないでしょうか。これは無機サイディングと呼ばれる外壁材で、新築時に塗装が不要という営業トークもあったかと思います。

　しかし、ハイセラコートでも塗装が必要なケースが出てきます。築10年程で外壁に艶がある場合は基本塗装しなくても大丈夫です。ただ、艶もなくなり汚れが付着し始めたら塗装を検討してもいいのではないでしょうか。

1-1　ハイセラコートへの塗装の注意点

　ハイセラコートは難付着サイディングになります。そのため、下塗り材の選定を間違うと早期の塗膜剥離に繋がりますので注意しましょう。
　高耐候専用の下塗り材を使用しましょう。

おすすめの下塗り材

２．ガスケット目地

　ガスケット目地は主に大和ハウス・積水ハウス・セキスイハイム・トヨタホーム・パナホームなどの鉄骨住宅の新築時よく使用しています。おおよそ耐用年数は20～30年程になります。

　外壁塗装の際は、このガスケット目地の劣化状況に応じて目地の打ち替えもしくは交換が必要か判断します。

　ガスケット目地が浮いていれば、新しくコーキングを施工すれば問題ありません。もし浮きがなければ交換の必要はありません。

2ｰ1　ガスケット目地への塗装は要注意

　そして、一番の問題はガスケット目地の上に塗装する場合です。

　一般的な下塗り＋中塗り＋上塗りの3工程では早期のトラブルのもとになります。それはガスケット目地は「可塑剤」が含まれているからです。可塑剤が含まれている材料に塗装すると「ブリード現象」が発生します。

　目地に含まれる可塑剤に油分が塗料や汚れと反応することで上記のような症状が起こります。べたつきがでて、黒ずんだ汚れが付着します。（ブリード現象）

2ｰ2　ブリード現象対策

よくブリード現象対策として使用されるのが日本ペイントのブリードオフプライマーです。高圧洗浄後に外壁の下塗ろ塗装をする前に、目地部にブリードオフプライマーを塗装します。

　セキスイハイムの外壁塗装は知識と経験が必要です。知識のない業者や手抜き業者に外壁塗装工事をお願いすると早期に目地部分の変色や汚染が発生しますので注意しましょう。

３．塩ビ被覆の付帯部への塗装

パナホームには、塩ビを使用した付帯部が使用されています。例えば、シャッターボックスや破風鼻隠し、土台水切り板金。
　塩ビが使用されている部分には「塩ビ専用の下塗り材」を使用しましょう。間違った下塗り材を使用すると早期の汚染に繋がりますので注意しましょう。　

　塩ビ専用の下塗り材で塗装が完了したら上塗り塗装を行います。細かいことですが劣化症状や部材の性質に合わせて塗装する塗料を変える必要があります。

　正直、すべてを塩ビ専用塗料で塗装する方が楽です。しかし、四つ葉ペイントでは鉄部は錆が発生しやすい可能性があるため、鉄部には錆止め塗料。そして塩ビには縁に専用の塗料で塗装と分けています。

パナホームの建物には、屋根以外にもシャッターボックスや破風・鼻隠し等にも塩ビ鋼板が使用されています。施工方法は上記の屋根と同じ施工方法で問題ありません。

塩ビ専用の下塗り材

おすすめの上塗り塗料

耐久性重視の方

遮熱塗料を希望の方

標準的な塗料を希望の方

パナホームの施工事例

まとめ

パナホームで外壁塗装をおすすめな方
お金に余裕があり、会社が潰れない安心感がほしい、または、新築時の保証が重要と思われている方はハウスメーカーで外壁塗装を行ったほうが良いです。

地域の外壁塗装専門店へ任せると安心かというとそうではありません。しっかりパナホームの建物の構造や塗装の施工知識、経験がないと早期の不具合やトラブルが発生します。

屋根外壁塗装について
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