天窓の雨漏り…交換もしくは修理？

　最近では新築時に天窓の取り付けは減少傾向になります。しかし、狭小地などで建物内部へ光が取り入れるのが難しい場合に設置されるケースがあります。

　そこで、天窓からの雨漏りがなぜ多いのか？を解説していきます。また、メンテナンス方法についても解説していきます。

天窓の雨漏りが多い理由

まず建物の中で屋根は一番「雨・風・太陽の紫外線」の影響を受けやすい部分です。特に大雨の際には天窓付近に雨水が滞留しやすい状況になります。そのため、外壁よりも天窓が一番雨漏りしやすいリスクが断然高くなります。

パッキンやコーキングの劣化

　天窓には雨漏りを防ぐために、コーキングやパッキンが施工されています。しかし、経年劣化によって徐々に雨水が侵入してきます。

これから外壁塗装をご検討されている方は、塗装の際に、天窓のコーキングも必ず行いましょう。費用はおおよそ2万円程度になります。

天窓の板金や防水シートの劣化

天窓周囲の板金は、雨水をうまく排水する役割があります。しかし、この板金が劣化すると雨水がうまく排出できなくなり雨漏りの原因になります。さらに雨水がうまく排水できないと板金の下にある防水シートが劣化してきます。

結露と雨漏り

　よく勘違いされるケースがあるのですが、雨漏りではなく結露による不具合が発生します。

天窓のガラスに結露が発生して、建物内部の壁紙が剥がれたり、木枠が腐食したりします。例えば、雨漏りと勘違いして天窓の雨漏り補修をしても効果はありません。結露対策を行わないと意味がありません。

　余分な費用を掛けない為にも、経験豊富な業者に依頼することをおすすめします。また、雨漏り結露か様々な角度で診断することが重要です。

天窓の耐用年数

　天窓の耐用年数は20～30年
以下のような症状が見られたら、寿命が近いか雨漏りの危険性があります。

操作不良: 電動・手動の開閉がスムーズにできない

雨漏り: 窓枠周辺からの水濡れ（最優先の危険サイン）

結露・曇り: ガラス内部のペアガラスが曇り、結露が取れない

サッシ・パッキンの劣化: パッキンが剥がれる、コーキング材がひび割れる

天窓のメンテナンス方法

パッキンやコーキング補修

天窓のガラス面には、シーリングやゴムパッキンが充填されています。しかし、紫外線や温度差によってシーリングやゴムパッキンは劣化し破断します。さらにその隙間から雨水が入り込むことで雨漏りに発展します。この場合は、古いシーリング材を撤去し、新しいシーリングに打ち替えるか、劣化したゴムパッキンを交換します。これは他の修理方法に比べて、短期間で施工でき、費用も抑えめです。ただし、下地や板金部分がすでに傷んでいると再発の恐れがあります。

天窓の交換

天窓全体が古くなり、枠や内部の部材が劣化している場合は本体の交換をおこなうのがベストです。現在の天窓は、断熱性が大幅に向上しています。また自動開閉や換気機能付きの商品を選ぶことで、より快適な天窓生活を送ることができます。
天窓交換は繰り返す雨漏りやガラスの劣化などのトラブルを根本的に解決できます。他の修理方法に比べて費用は高めです。

天窓の撤去

繰り返す雨漏りで維持が難しい、天窓が必要なくなったといった場合には、天窓を撤去して屋根材で塞ぐ方法も選択肢となります。天窓撤去は、室内の天井や断熱材の補修が必要です。
天窓交換より費用を抑えられる場合があります。

天窓のカバー工法

最近では新しいリフォーム工法として、天窓のカバー工法があります。
天窓カバー工法は、既存の天窓の枠を残したまま、新しい天窓を取り付ける方法です。
室内工事がいらないため、住居者への影響が少なく、最短１日で工事を終えることができます。
ただし、古い天窓の状態が悪い場合や雨漏りの状況によっては天窓カバー工法がおこなえないこともあります。

天窓のカバー工法は、最近のことなので実績は少ないのがデメリットです。

天窓のメンテナンス費用

天窓の修理方法	費用
シーリング・ ゴムパッキン	約3万〜5万円
天窓板金の交換	約8万〜15万円
天窓カバー工法	約20万〜30万円
天窓本体の交換	約25万〜40万円
天窓を撤去して塞ぐ	約10万〜30万円

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